Mehrfamilienhaus

Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin

663.000 €

mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 1
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 2
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 3
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 4
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 5
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 6
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 7
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 8
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 9
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 10
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 11
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 12
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 13
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 14
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 15
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 16
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 17
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 18
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 19
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 20
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 21
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 22
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 23
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 24
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 25
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 26
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 27
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 28
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 29
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 30
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 31
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 32
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 33
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 34
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 35
mecklenburg-vorpommern 611 K 48/24 Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin 36
1 / 36
36 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin

663.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
611 K 48/24
Adresse:
Woldegker Chaussee 18-20, 17094 Cölpin
Baujahr:
1971
Grundstücksgröße:
3867 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein viergeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 24 Wohneinheiten, erbaut um 1971. Das Gebäude befindet sich im unfertigen Zustand einer begonnenen energetischen Sanierung und Modernisierung, die zu einem „KfW-Effizienzhaus 55“ führen sollte. Die Arbeiten ruhen derzeit, könnten aber jederzeit fortgeführt und beendet werden.
Jahresrohertrag:
132.178,92 €
Liegenschaftszinssatz:
5 %
Ertragswert:
663.000,00 €
Verkehrswert:
663.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
527
Flur:
7
Flurstück:
58
Gemarkung:
Cölpin

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Cölpin Blatt 527

lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Cölpin, Flur 7, Flurstück 58
Größe: 3.867 m²

soll durch Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Versteigerungsobjekt:
Mehrfamilienhaus (24 Wohneinheiten), Woldegker Chaussee 18-20, viergeschossig, vollunterkellert, Baujahr um 1971, unfertiger Bauzustand nach begonnener energetischer Sanierung und Modernisierung, Wohn-/Nutzfläche: 1.620 m².

Verkehrswert: 663.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-611K48/24-16022026-Name des Bieters

Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Ansprechpartner des Gläubigers:
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Telefon: 0395 57087 2176

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
Versteigerungstermin:
Montag, 16. Feb. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 611 K 48-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
39.780 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.091,15 €

(verzinster Betrag: 596.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
44.512,15 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.